1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.5%
吹田市
42.8万円/㎡
前年比+51.1%
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モンテベルデ吹田
大阪府吹田市泉町二丁目
阪急千里線 / 吹田駅 徒歩3分
1996年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,206万円
55.5万円/㎡
1,785
2,733
3,680
4,627
AI査定結果
推定相場価格
3,206万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,733万円〜3,680万円
47.3万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月14日
モンテベルデ吹田
3,150万円（54.5万円/㎡）/ 5階 / 57.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,150万円 | 54.5万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/28 | 3,250万円 | 56.2万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 3,580万円 | 62.0万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,480万円 | 52.9万円 | 3階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 3,680万円 | 55.9万円 | 3階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は49.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | モンテベルデ吹田 吹田市泉町二丁目 | 吹田駅3分 | 3,150万円 | 54.5万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/29 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,080万円 | 56.9万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/03 | 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/25 | ネオグランデ北千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,650万円 | 51.2万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅4分 | 4,280万円 | 67.4万円 | 63.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/20 | ディオ・フェルティ千里山田 吹田市山田北 | 山田駅9分 | 2,998万円 | 42.5万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/10 | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 吹田市春日四丁目 | 千里山駅13分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/16 | ユニーブル南千里 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅13分 | 2,780万円 | 41.6万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/25 | パレ・シェール千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅7分 | 3,380万円 | 50.8万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/20 | 千里山西アーバンコンフォート 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅12分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/06 | グローバル千里山田 吹田市山田西三丁目 | 山田駅11分 | 2,980万円 | 42.9万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/10 | コンフォール緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅13分 | 3,680万円 | 53.0万円 | 69.39㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/01 | ヴェルドール緑地公園南 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅13分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | アンビエント千里山 吹田市佐井寺二丁目 | 千里山駅15分 | 2,780万円 | 42.6万円 | 65.33㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/11 | グラン・シティオ南千里 吹田市佐井寺二丁目 | 千里山駅15分 | 2,980万円 | 42.9万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/09 | セントラル千里山東 吹田市千里山東一丁目 | 関大前駅4分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/03 | スティツ吹田江坂グランプレナージュ 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 4,000万円 | 57.1万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 藤和シティホームズ江坂II 吹田市芳野町 | 江坂駅11分 | 3,780万円 | 56.3万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/17 | エスリード江坂 吹田市芳野町 | 江坂駅9分 | 2,400万円 | 42.3万円 | 56.73㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、吹田市では51.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は吹田市の平均と比較して27.3%割高です。
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